NORMATIVA ESTATAL:
El Código Civil obliga a los propietarios o usuarios a conservar los inmuebles.
La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999), establece que los propietarios y usuarios tienen la obligación de conservar en buen estado la edificación mediante un uso adecuado y un correcto mantenimiento.
El Código Técnico de la Edificación (R.D. 314/2006), en su Parte I, incluye las condiciones de uso y mantenimiento obligado por los propietarios y usuarios, incluyendo la realización de las inspecciones reglamentariamente establecidas.
El Real Decreto Ley 8/2011, pretende impulsar de la rehabilitación de edificios y establece obligado la elaboración de calendarios por parte de los Ayuntamiento para la realización de Inspecciones Técnicas de Edificios con el objetivo de que en 2015 todos los edificios de más de 50 años hayan superado la Inspección Técnica.
NORMATIVA AUTONÓMICA (CASTILLA Y LEON):
El Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Decreto 22/2004), encomienda a los Ayuntamientos el fomento de la conservación de los edificios, de forma que podrá obligar a la realización de obras de reparación, declaración de ruina, ejecución subsidiaria y la puesta en marcha de las Inspecciones Técnicas de los Construcciones.
NORMATIVA LOCAL:
SALAMANCA
VALLADOLID
AVILA
